WEG-Verwaltung Meerbusch 

 

Die WEG Verwaltung in Meerbusch bieten wir Eigentümern neben der Mietverwaltung im gesamten Raum Düsseldorfs an. Die Immobilienverwaltung umfasst  die technische und kaufmännische Betreuung Ihres Objektes. Unser Leistungskatalog beinhaltet unter anderem:

 

  • Rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen 
  • Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne
  • Formulierung und Versand der Einladung nebst Tagesordnung
  • Durchführung von ordentlichen Eigentümerversammlungen 
  • Einberufung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Protokollierung der Beschlüsse und Versand der Niederschrift an alle Eigentümer
  • Führen der Beschluss-Sammlung
  • Durchführung von Beiratssitzungen
  • Überwachung des baulichen Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Einholung von mehreren Kostenvoranschlägen und Vergleichsangeboten bei größeren Investitionen
  • Beauftragung, Überwachung von Instandhaltungs -und Instandsetzungsarbeiten
  • Prüfung aller Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen (u.a. von Heizung, Aufzug, Feuerlöscher usw.)
  • Übernahme des kompletten Schriftverkehrs mit Behörden, Handwerkern und Dienstleistern
  • Regelmäßige Objektkontrolle im Außen- und Innenbereich
  • Wahrnehmung von Ortsterminen mit Handwerkern (Preis- und Leistungsvergleich)
  • Abstimmung der Auftragsvergabe mit dem Verwaltungsbeirat
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen 
  • Durchsetzung von Garantie- und Kulanzansprüchen
  • Überwachung und ggf. Überarbeitung der Hausordnung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Erfasssung und Pflege der Eigentümerdaten
  • Rechnerische und sachliche Prüfung der Eingangsrechnungen
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
  • Belegprüfungen
  • Allgemeiner Schriftverkehr
  • Einrichtung und Führen der Bankkonten für die Eigentümergemeinschaft
  • Führung und Überwachung der Hausgeldkonten
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs (Sach- und Haftpflicht) sowie
  • Abwicklung von Versicherungsschäden 
  • Überprüfung, Verbuchung und Zahlungen von Rechnungen
  • Veranlassung von Sofortmaßnahmen 
  • Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Konsequente Kontrolle und Mahnung offener Hausgelder ggf. mit juristischem Beistand
  • Korrespondenz, Beratung und Berichterstattung der Eigentümer
  • Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer und Schlichtung bei Differenzen
  • Verwaltersprechstunden der Wohnungseigentumsverwaltung in Objekten (sofern notwendig)
  • Berarbeiten von Schlüsselbestellungen
  • Kooperatives Beschwerdemanagement
  • Zusammenarbeit mit Sachverständigen und Architekten
  • Terminierung auch außerhalb der Geschäftszeiten möglich 
  • Zustimmung bei Veräußerung des Wohnungseigentums wenn dies die Teilungserklärung vorsieht
  • andere individuelle Leistungen unserer Hausverwaltung Meerbusch 
  • Einen eigenen, dauerhaft festen und vertrauensvollen Ansprechparter bzw. WEG-Verwalter 
  • Qualifizierte und geschulte Mitarbeiter (Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt)

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