Sondereigentumsverwaltung Meerbusch

Sollten Sie vermietender Eigentümer innerhalb einer WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) sein übernehmen wir auch die Sondereigentumsverwaltung. Das Leistungsangebot ist dabei identisch mit unserer Mietverwaltung und umfasst u.a.

 

  • Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten des Mietverhältnisses
  • Umfassende Betreuung der Mieter
  • Schalten von aussagekräftigen Immobilienanzeigen im Internet und / oder Zeitungen von Meerbusch
  • Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Prüfung / Selektierung der möglichen Mieter (Bonitätsprüfung)
  • Vorbereitung von Mietvertragsentwürfen
  • Abschluss und Erläuterung von Mietverträgen inklusive Anlagen
  • Entgegennahme und Bestätigung von Kündigungseingängen
  • Durchführen von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen mit Protokoll
  • Buchung der Mieten inklusive der Betriebskosten
  • Anlegung der Mieter- und Objektdaten
  • Prüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Mieterhöhung und Modernisierung)
  • Anpassung der Nebenkostenvorrauszahlungen
  • Zinsliche Anlegung der Kautionen
  • Abrechnung der geleisteten Kaution bei Auszug des Mieters
  • Optimierung der Mietverträge
  • Abschluss von Versicherungsverträgen sowie Prüfung des kompletten Versicherungsbedarfs
  • Bearbeitung / Meldung von Versicherungsschäden
  • Überwachung der Zahlungsein- und ausgänge
  • Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Regelmäßiger Informationsaustausch mit dem Eigentümer
  • Terminabstimmung mit Handwerkern
  • Überwachung von Handwerkerleistungen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts
  • Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Handwerkern und Behörden
  • Eigenständige Durchführung der Neuvermietung durch unsere Hausverwaltung Meerbusch
  • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Vertragsabschluss mit Versorgungsträgern, Versicherungen und Dienstleistern
  • Eigener fester Ansprechparter während der gesamten Vertragslaufzeit
  • geschulte und qualifizierter Mitarbeiter

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