Sollten Sie vermietender Eigentümer innerhalb einer WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) sein übernehmen wir auch die
Sondereigentumsverwaltung. Das Leistungsangebot ist dabei identisch mit unserer Mietverwaltung und umfasst
u.a.
- Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten des Mietverhältnisses
- Umfassende Betreuung der Mieter
- Schalten von aussagekräftigen Immobilienanzeigen im Internet und / oder Zeitungen von Meerbusch
- Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
- Prüfung / Selektierung der möglichen Mieter (Bonitätsprüfung)
- Vorbereitung von Mietvertragsentwürfen
- Abschluss und Erläuterung von Mietverträgen inklusive Anlagen
- Entgegennahme und Bestätigung von Kündigungseingängen
- Durchführen von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen mit Protokoll
- Buchung der Mieten inklusive der Betriebskosten
- Anlegung der Mieter- und Objektdaten
- Prüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Mieterhöhung und Modernisierung)
- Anpassung der Nebenkostenvorrauszahlungen
- Zinsliche Anlegung der Kautionen
- Abrechnung der geleisteten Kaution bei Auszug des Mieters
- Optimierung der Mietverträge
- Abschluss von Versicherungsverträgen sowie Prüfung des kompletten Versicherungsbedarfs
- Bearbeitung / Meldung von Versicherungsschäden
- Überwachung der Zahlungsein- und ausgänge
- Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Regelmäßiger Informationsaustausch mit dem Eigentümer
- Terminabstimmung mit Handwerkern
- Überwachung von Handwerkerleistungen
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts
- Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Handwerkern und Behörden
- Eigenständige Durchführung der Neuvermietung durch unsere Hausverwaltung Meerbusch
- Kontrolle der Schönheitsreparaturen
- Vertragsabschluss mit Versorgungsträgern, Versicherungen und Dienstleistern
- Eigener fester Ansprechparter während der gesamten Vertragslaufzeit
- geschulte und qualifizierter Mitarbeiter