Sondereigentumsverwaltung Meerbusch

Sollten Sie vermietender Eigentümer innerhalb einer WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft) sein übernehmen wir auch die Sondereigentumsverwaltung. Das Leistungsangebot ist dabei identisch mit unserer Mietverwaltung und umfasst u.a.

• Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten des Mietverhältnisses
• Umfassende Betreuung der Mieter
• Schalten von aussagekräftigen Immobilienanzeigen im Internet und / oder Zeitungen von Meerbusch
• Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
• Prüfung / Selektierung der möglichen Mieter (Bonitätsprüfung)
• Vorbereitung von Mietvertragsentwürfen
• Abschluss und Erläuterung von Mietverträgen inklusive Anlagen
• Entgegennahme und Bestätigung von Kündigungseingängen
• Durchführen von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen mit Protokoll
• Buchung der Mieten inklusive der Betriebskosten
• Anlegung der Mieter- und Objektdaten
• Prüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten (ortsübliche Mieterhöhung und Modernisierung)
• Anpassung der Nebenkostenvorrauszahlungen
• Zinsliche Anlegung der Kautionen
• Abrechnung der geleisteten Kaution bei Auszug des Mieters
• Optimierung der Mietverträge
• Abschluss von Versicherungsverträgen sowie Prüfung des kompletten Versicherungsbedarfs
• Bearbeitung / Meldung von Versicherungsschäden
• Überwachung der Zahlungsein- und ausgänge
• Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Regelmäßiger Informationsaustausch mit dem Eigentümer
• Terminabstimmung mit Handwerkern
• Überwachung von Handwerkerleistungen
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts
• Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Handwerkern und Behörden
• Eigenständige Durchführung der Neuvermietung durch unsere Hausverwaltung Meerbusch
• Kontrolle der Schönheitsreparaturen
• Vertragsabschluss mit Versorgungsträgern, Versicherungen und Dienstleistern
• Eigener fester Ansprechparter während der gesamten Vertragslaufzeit
• geschulte und qualifizierter Mitarbeiter